168 Rue HEMLOCK · Beaconsfield
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 147,4 m² · constr. 1956 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 792 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763298904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02531600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
66107763298904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 265 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 442 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 787 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 440 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 616 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 509 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 617 159 $ Poids 75 % |
| 5 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 634 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 948 095 $ Poids 75 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 161 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 532 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 260 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 280 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 823 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 730 466 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 256 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 185 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 907 071 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 161 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 565 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 397 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 094 980 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.