164 Rue HEMLOCK · Beaconsfield
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 122,2 m² · constr. 1956 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 662 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763298971850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02531700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
66107763298971850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 557 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 754 530 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 94 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 1 004 482 $ Poids 82 % |
| 4 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 372 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 001 552 $ Poids 81 % |
| 5 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 258 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 809 677 $ Poids 81 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 608 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 910 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 659 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 881 799 $ Poids 81 % |
| 8 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 419 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 555 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 357 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 599 079 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 113 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 544 $ Poids 78 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 481 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 854 833 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 800 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 768 628 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.