2 Crescent EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 179,1 m² · constr. 1958 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 759 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763299166390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02563100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
759 900 $
ID provincial
66107763299166390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 295 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 601 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 124 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 540 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 002 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 649 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 1 234 444 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 627 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 943 299 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 579 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 912 709 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 295 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 623 329 $ Poids 79 % |
| 8 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 617 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 360 695 $ Poids 77 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 568 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 758 798 $ Poids 76 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 599 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 903 034 $ Poids 75 % |
| 11 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 358 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 985 437 $ Poids 75 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 564 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 796 692 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.