145 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 159,8 m² · constr. 1955 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 708 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763299212660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02534800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
708 500 $
ID provincial
66107763299212660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 264 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 289 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 265 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 588 127 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 569 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −38 680 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 044 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 659 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 877 481 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 544 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 743 674 $ Poids 74 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 514 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 816 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 317 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 301 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 619 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 760 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 931 400 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 101 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 938 816 $ Poids 69 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 396 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 808 892 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.