5 Crescent EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
967 200 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 230,7 m² · constr. 1958 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 815 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763299538970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02562900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
66107763299538970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 427 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 829 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 546 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 1 050 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 338 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 823 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 506 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 781 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 750 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 982 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 783 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 108 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 735 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 078 762 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 442 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 928 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 858 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 097 605 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 861 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −58 214 $ | 754 259 $ Poids 70 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 908 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 191 321 $ Poids 69 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 828 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 918 835 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.