1 Crescent EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 175,7 m² · constr. 1959 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 714 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763299606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02563000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
66107763299606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 288 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 604 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 118 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 618 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 938 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 288 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 617 128 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 529 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 691 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 228 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 584 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 755 579 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 565 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 909 052 $ Poids 75 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 572 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 899 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 380 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 200 $ Poids 75 % |
| 11 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 609 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 465 $ Poids 75 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 599 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 792 970 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.