188 Rue CHESTNUT · Beaconsfield
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 7 856 $/m² · 84,5 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 600 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763299887370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02534500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
66107763299887370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 196 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 716 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 174 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 129 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 527 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 741 386 $ Poids 50 % |
| 4 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 702 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 493 023 $ Poids 36 % |
| 5 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 611 367 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 844 773 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 674 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −4 248 $ | 335 745 $ Poids 28 % |
| 8 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 643 488 $ Poids 28 % |
| 9 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 849 $ Poids 27 % |
| 10 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 386 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 638 642 $ Poids 26 % |
| 11 | 99, Place Portland, Beaconsfield 2024-09-06 · 733 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 516 835 $ Poids 16 % |
| 12 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 805 514 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.