259 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
958 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 191,8 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 842 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763300029080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02023900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
842 900 $
ID provincial
66107763300029080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 308 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 888 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 99 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 995 $ Poids 94 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 380 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 285 $ Poids 91 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 422 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 382 639 $ Poids 89 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 545 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 939 012 $ Poids 82 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 166 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 558 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 628 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 888 904 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 640 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 891 135 $ Poids 81 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 680 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 569 173 $ Poids 79 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 680 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 797 603 $ Poids 79 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 680 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 622 041 $ Poids 78 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 680 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 630 244 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.