260 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 106 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 266,2 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 909 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763300084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02022900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
909 300 $
ID provincial
66107763300084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 60 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 005 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 289 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 826 264 $ Poids 95 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 137 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 326 555 $ Poids 95 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 589 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 109 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 323 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 1 055 278 $ Poids 83 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 603 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 1 139 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 196 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 126 208 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 678 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 897 686 $ Poids 79 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 671 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 568 439 $ Poids 79 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 338 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 899 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 273 399 $ Poids 77 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 184 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 234 029 $ Poids 76 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 487 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 257 620 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.