257 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 155 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 274,9 m² · constr. 1974 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 924 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763300288950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02023800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
924 800 $
ID provincial
66107763300288950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 99 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 368 628 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 27 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 801 $ Poids 96 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 321 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 881 678 $ Poids 94 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 550 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 145 711 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 629 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 926 532 $ Poids 84 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 553 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 174 914 $ Poids 81 % |
| 7 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 155 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 271 277 $ Poids 77 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 250 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 497 924 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 627 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 317 732 $ Poids 76 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 724 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 614 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 375 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 087 416 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 180 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 456 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 160 380 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.