283 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 314 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 275 m² · constr. 1974 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 600 $
Rôle antérieur 1 036 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763300460610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02021900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 100 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
1 036 700 $
ID provincial
66107763300460610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 180 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 368 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 241 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 882 009 $ Poids 95 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 75 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 985 $ Poids 95 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 633 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 145 927 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 713 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 926 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 637 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 175 130 $ Poids 78 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 659 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 614 448 $ Poids 77 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 624 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 317 944 $ Poids 77 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 231 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 271 498 $ Poids 76 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 319 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +64 102 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 087 616 $ Poids 75 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 323 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 498 173 $ Poids 75 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 168 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +81 672 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 160 597 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.