256 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 442 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 349,2 m² · constr. 1975 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 000 $
Rôle antérieur 1 219 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763300533560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02023100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
1 056 800 $
Rôle antérieur
1 219 700 $
ID provincial
66107763300533560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 402 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 248 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 601 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 288 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 429 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 582 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 549 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +72 069 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 224 874 $ Poids 64 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 309 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +80 273 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 813 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 273 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 1 760 673 $ Poids 58 % |
| 7 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 1 590 126 $ Poids 53 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 282 807 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 671 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +88 393 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 359 933 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 738 372 $ Poids 46 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 404 339 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 594 823 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.