255 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 172 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 266,2 m² · constr. 1974 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 984 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763300538690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02023700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 300 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
984 200 $
ID provincial
66107763300538690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 7 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 786 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 117 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 347 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 306 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 852 889 $ Poids 95 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 563 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 126 890 $ Poids 87 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 557 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 156 104 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 634 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 911 786 $ Poids 81 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 387 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 069 933 $ Poids 81 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 154 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +62 658 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 141 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 357 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 899 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 291 024 $ Poids 77 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 175 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 252 029 $ Poids 76 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 734 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 590 189 $ Poids 76 % |
| 12 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 387 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 328 137 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.