254 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 146 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 251,3 m² · constr. 1974 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 947 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763300722650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02023200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 400 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
947 000 $
ID provincial
66107763300722650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 135 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 109 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 57 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 354 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 1 039 992 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 295 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 253 948 $ Poids 90 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 245 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −55 924 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 803 583 $ Poids 90 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 454 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 239 083 $ Poids 87 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 362 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 346 913 $ Poids 85 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 247 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 980 486 $ Poids 85 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 417 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 402 $ Poids 85 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 175 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −63 330 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 310 246 $ Poids 82 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 337 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 1 294 300 $ Poids 81 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 518 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 095 800 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.