282 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 428 600 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 326,9 m² · constr. 1976 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 400 $
Rôle antérieur 1 184 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763300827440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02023600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 800 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
1 184 700 $
ID provincial
66107763300827440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 449 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 214 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 465 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 542 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 606 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 245 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 567 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 291 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 764 585 $ Poids 67 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 146 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +123 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 966 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 647 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 510 $ Poids 60 % |
| 8 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 248 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 1 715 806 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 650 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 300 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +110 070 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 1 641 499 $ Poids 57 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 283 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +194 244 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 2 071 501 $ Poids 57 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 1 546 854 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.