252 Rue SHERBROOKE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 133 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 263 m² · constr. 1968 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 300 $
Rôle antérieur 938 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763300921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02023300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
938 500 $
ID provincial
66107763300921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 74 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 984 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 227 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 1 789 050 $ Poids 96 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 195 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 298 089 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 118 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 744 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 103 919 $ Poids 84 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 361 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 034 193 $ Poids 84 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 642 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 085 167 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 278 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 937 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 247 812 $ Poids 81 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 631 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −61 930 $ | 1 115 405 $ Poids 81 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 232 685 $ Poids 80 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 315 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 286 820 $ Poids 78 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 694 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 537 868 $ Poids 78 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 414 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +61 200 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 213 282 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.