292 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 033 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 230,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 400 $
Rôle antérieur 822 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763301032010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02024800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
822 900 $
ID provincial
66107763301032010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 212 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 064 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 410 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 201 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 465 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 290 242 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 399 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 002 $ Poids 89 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 390 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +34 195 $ | 997 794 $ Poids 87 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 331 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 942 638 $ Poids 87 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 329 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 892 $ Poids 85 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 533 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 225 338 $ Poids 85 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 565 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 188 644 $ Poids 84 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 547 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 053 419 $ Poids 83 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 611 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 891 639 $ Poids 81 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 653 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 815 673 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.