291 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 229 700 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 256,2 m² · constr. 1976 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 000 $
Rôle antérieur 1 151 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763301187040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02028800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
1 151 000 $
ID provincial
66107763301187040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 97 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 011 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 397 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 837 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 219 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 130 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 44 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −51 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 067 $ Poids 88 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 472 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 145 743 $ Poids 88 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 472 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 116 856 $ Poids 87 % |
| 7 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 442 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 1 059 609 $ Poids 86 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 357 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +44 880 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 242 562 $ Poids 84 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 448 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 016 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 277 891 $ Poids 83 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 381 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 997 867 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 547 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 237 $ Poids 78 % |
| 12 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 607 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 262 352 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.