290 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 179,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 917 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763301241990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02024900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
917 200 $
ID provincial
66107763301241990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 184 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 431 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 340 151 $ Poids 90 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 63 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 282 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 291 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 860 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 670 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 609 069 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 670 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 770 765 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 670 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 601 324 $ Poids 81 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 670 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 644 606 $ Poids 79 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 356 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −52 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 606 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 592 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 861 725 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 314 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −51 755 $ | 936 547 $ Poids 71 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 693 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 814 972 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.