289 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 192,6 m² · constr. 1976 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 821 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763301406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02028700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
821 500 $
ID provincial
66107763301406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 258 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 900 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 22 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 309 $ Poids 94 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 342 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 113 562 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 462 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 398 398 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 543 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 899 551 $ Poids 85 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 643 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 576 469 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 643 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 807 558 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 656 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 902 141 $ Poids 80 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 227 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 128 735 $ Poids 80 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 643 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 629 690 $ Poids 79 % |
| 11 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 624 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 950 250 $ Poids 79 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 643 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 637 944 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.