287 Rue SHAMROCK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 195 m² · constr. 1976 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 912 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763301647080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02028600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
912 400 $
ID provincial
66107763301647080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 273 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 905 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 2 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 94 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 318 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 120 242 $ Poids 94 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 527 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 904 942 $ Poids 86 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 450 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 406 825 $ Poids 86 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 659 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 580 132 $ Poids 82 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 627 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 955 766 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 680 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 907 709 $ Poids 80 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 659 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 812 881 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 659 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 633 799 $ Poids 77 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 225 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +60 060 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 135 567 $ Poids 77 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 659 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 628 179 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.