294 Rue LONDON · Beaconsfield
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 7 920 $/m² · 122,1 m² · constr. 1977 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 400 $
Rôle antérieur 901 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763302000230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02031300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
901 400 $
ID provincial
66107763302000230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 451 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +62 580 $ | 975 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 576 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 848 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 539 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 008 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 589 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 894 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 897 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 995 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 086 $ Poids 58 % |
| 7 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 734 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 818 368 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 941 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 925 846 $ Poids 56 % |
| 9 | 213, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-11 · 502 m · Vendu 849 000 $ (7 017 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 924 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +80 655 $ | 1 046 438 $ Poids 55 % |
| 10 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 770 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +71 643 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 1 011 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 886 770 $ Poids 55 % |
| 12 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 430 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 015 369 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.