296 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 170 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 267,7 m² · constr. 1978 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 900 $
Rôle antérieur 997 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763302129860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02034500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
997 000 $
ID provincial
66107763302129860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 67 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 132 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 378 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 222 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 042 148 $ Poids 95 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 358 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 153 335 $ Poids 94 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 344 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 181 867 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 419 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 933 129 $ Poids 90 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 518 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +97 625 $ | 1 893 353 $ Poids 88 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 406 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 844 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 310 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 899 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 165 324 $ Poids 77 % |
| 9 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 133 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 279 348 $ Poids 77 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 314 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 281 562 $ Poids 75 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 167 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 686 $ Poids 75 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 168 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 1 508 154 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.