301 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 176 500 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 242,9 m² · constr. 1981 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 100 $
Rôle antérieur 1 072 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763302738970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
1 072 600 $
ID provincial
66107763302738970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 68 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 270 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 127 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 256 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 239 142 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 545 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 274 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 357 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 145 138 $ Poids 85 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 575 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +68 390 $ | 1 057 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 476 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +31 048 $ | 864 297 $ Poids 82 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 212 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 011 198 $ Poids 82 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 506 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 995 272 $ Poids 81 % |
| 9 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 626 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 367 994 $ Poids 81 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 713 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 259 158 $ Poids 79 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 712 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 1 145 141 $ Poids 78 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 401 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 517 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 117 083 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.