299 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 147,9 m² · constr. 1980 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 895 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763302806940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
895 400 $
ID provincial
66107763302806940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 929 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 598 172 $ Poids 67 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 464 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +76 935 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 117 225 $ Poids 65 % |
| 3 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 640 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 495 $ Poids 60 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 945 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 054 539 $ Poids 60 % |
| 5 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 324 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −74 008 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 021 298 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 382 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +103 469 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 1 084 732 $ Poids 52 % |
| 8 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 476 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 118 827 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 476 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +87 960 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 933 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 903 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 010 535 $ Poids 50 % |
| 11 | 242, Rue Woodside, Beaconsfield 2025-02-03 · 446 m · Vendu 883 000 $ (5 914 $/m²) 149,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +165 139 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +70 640 $ | 1 114 639 $ Poids 49 % |
| 12 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 631 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 521 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.