297 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 189,5 m² · constr. 1972 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 500 $
Rôle antérieur 956 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763302895050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 200 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
956 400 $
ID provincial
66107763302895050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 240 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 874 341 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 86 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 315 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 082 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 448 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 874 888 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 511 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 361 613 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 624 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 784 322 $ Poids 83 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 624 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 611 823 $ Poids 82 % |
| 8 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 305 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +44 405 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 100 111 $ Poids 82 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 624 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 559 587 $ Poids 80 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 624 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 619 919 $ Poids 80 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 624 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 655 399 $ Poids 77 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 695 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 876 649 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.