295 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 029 100 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 200,9 m² · constr. 1971 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 959 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763302962940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 000 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
959 500 $
ID provincial
66107763302962940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 257 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 896 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 302 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 109 039 $ Poids 95 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 70 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 287 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 460 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 896 070 $ Poids 88 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 642 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 573 950 $ Poids 83 % |
| 6 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 690 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 945 826 $ Poids 80 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 686 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 613 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 490 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 395 167 $ Poids 79 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 341 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 934 936 $ Poids 79 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 704 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 898 522 $ Poids 78 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 642 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 622 273 $ Poids 75 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 543 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 969 422 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.