298 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 208,9 m² · constr. 1978 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 833 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763303051860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02034400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
833 500 $
ID provincial
66107763303051860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 135 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 947 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 228 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 983 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 419 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 169 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 159 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 517 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 607 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 573 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 722 893 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 466 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 945 014 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 612 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 949 107 $ Poids 79 % |
| 9 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 419 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 018 647 $ Poids 78 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 773 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 997 112 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 507 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +19 405 $ | 794 755 $ Poids 76 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 517 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 655 260 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.