309 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 362 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 296,9 m² · constr. 1983 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 800 $
Rôle antérieur 1 269 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763303379080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
865 600 $
Rôle antérieur
1 269 400 $
ID provincial
66107763303379080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 228 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 484 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 328 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 006 120 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 303 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 245 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 312 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 120 397 $ Poids 79 % |
| 5 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 228 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 1 616 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 252 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +78 915 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 1 273 149 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 348 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 305 529 $ Poids 73 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 600 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +94 971 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 2 034 353 $ Poids 73 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 720 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 736 $ · Ajust. âge +97 538 $ | 1 201 301 $ Poids 71 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 223 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 373 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 781 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +83 230 $ | 1 417 931 $ Poids 66 % |
| 12 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 141 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −52 165 $ · Ajust. âge +56 280 $ | 1 744 897 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.