307 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 265 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 283,1 m² · constr. 1984 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 300 $
Rôle antérieur 1 127 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763303436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 900 $
Valeur bâtiment
740 400 $
Rôle antérieur
1 127 700 $
ID provincial
66107763303436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 210 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 457 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 350 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 987 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 322 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 221 451 $ Poids 91 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 291 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 099 895 $ Poids 88 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 273 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 1 248 943 $ Poids 85 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 579 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +150 875 $ | 1 997 563 $ Poids 81 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 223 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 1 588 745 $ Poids 78 % |
| 8 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 209 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 349 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 328 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 889 447 $ Poids 73 % |
| 10 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 774 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +89 175 $ | 1 394 586 $ Poids 70 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 143 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 276 937 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 688 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 063 061 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.