305 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 335 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 298,7 m² · constr. 1985 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 100 $
Rôle antérieur 1 256 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763303504970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
873 200 $
Rôle antérieur
1 256 000 $
ID provincial
66107763303504970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 194 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 502 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 371 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 018 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 341 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 199 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 260 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 271 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +59 823 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 133 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 220 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 1 634 633 $ Poids 75 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 686 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge +109 013 $ | 1 215 989 $ Poids 74 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 558 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +100 927 $ · Ajust. âge +159 750 $ | 2 058 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 388 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 320 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 294 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +82 807 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 1 288 301 $ Poids 72 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 198 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +60 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 389 932 $ Poids 67 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 835 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 190 805 $ Poids 67 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 767 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge +95 120 $ | 1 433 641 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.