303 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 483 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 313,4 m² · constr. 1987 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 200 $
Rôle antérieur 1 409 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763303633260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 200 $
Valeur bâtiment
909 000 $
Rôle antérieur
1 409 000 $
ID provincial
66107763303633260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 673 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 247 969 $ Poids 81 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 183 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +90 294 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 552 920 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 390 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 186 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 052 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 566 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 589 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 410 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 361 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 145 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +88 440 $ | 1 818 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 814 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 226 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 363 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 001 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 304 401 $ Poids 67 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 225 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +76 451 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 685 320 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 253 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +86 882 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 170 369 $ Poids 66 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 537 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +149 571 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 124 453 $ Poids 62 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 314 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +114 589 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 331 343 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.