303 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 642 800 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 330 m² · constr. 1987 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 600 $
Rôle antérieur 1 515 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763303711130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
1 003 800 $
Rôle antérieur
1 515 300 $
ID provincial
66107763303711130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 657 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 277 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 559 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 624 593 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 803 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 251 173 $ Poids 69 % |
| 4 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 152 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +88 440 $ | 1 860 875 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 431 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 393 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 793 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 255 370 $ Poids 65 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 170 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +131 360 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 593 985 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 411 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 322 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 081 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 93 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 1 810 486 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 768 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −164 397 $ | 1 697 360 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 227 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +117 790 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 726 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 382 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 913 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 340 313 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.