250 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 7 465 $/m² · 121,3 m² · constr. 1936 · terrain 2 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 699 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763303857250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 300 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
66107763303857250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 412 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 820 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 441 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 697 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 481 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 832 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 525 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 263 $ Poids 67 % |
| 5 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 912 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 743 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 858 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 776 742 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 516 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 485 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 943 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 731 395 $ Poids 60 % |
| 9 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 745 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 687 974 $ Poids 56 % |
| 10 | 213, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-11 · 486 m · Vendu 849 000 $ (7 017 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 924 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 878 076 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 898 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 830 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 827 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 860 475 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.