317 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 095 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 242,7 m² · constr. 1976 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 927 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763304107470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02150970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
927 200 $
ID provincial
66107763304107470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 329 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 210 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 462 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 101 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 168 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 116 555 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 545 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 406 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 420 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +11 643 $ | 844 551 $ Poids 84 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 232 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 950 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 087 650 $ Poids 82 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 396 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −43 257 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 986 330 $ Poids 78 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 725 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 1 032 481 $ Poids 77 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 252 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 044 849 $ Poids 77 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 737 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 244 298 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 239 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 801 290 $ Poids 76 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 634 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 215 982 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.