315 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 149 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 241 m² · constr. 1975 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 200 $
Rôle antérieur 1 013 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763304185420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02150960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 800 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
1 013 900 $
ID provincial
66107763304185420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 315 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 200 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 440 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 092 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 189 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 107 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 562 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 108 041 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 422 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 837 775 $ Poids 85 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 250 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 627 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 078 173 $ Poids 79 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 251 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 036 755 $ Poids 79 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 715 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 234 193 $ Poids 79 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 707 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 024 180 $ Poids 78 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 375 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 978 300 $ Poids 77 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 664 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 966 197 $ Poids 75 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 635 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 206 317 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.