313 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 193,4 m² · constr. 1975 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 805 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763304273370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02150950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
66107763304273370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 156 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 897 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 266 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 391 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 896 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 475 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 574 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 465 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 110 263 $ Poids 89 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 475 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 805 242 $ Poids 87 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 475 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 627 920 $ Poids 86 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 473 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 288 $ Poids 84 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 475 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 636 194 $ Poids 83 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 475 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 622 772 $ Poids 82 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 648 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 899 422 $ Poids 81 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 475 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 671 556 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.