311 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 550 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 333,2 m² · constr. 1985 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 600 $
Rôle antérieur 1 370 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763304301090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
968 400 $
Rôle antérieur
1 370 200 $
ID provincial
66107763304301090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 738 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +109 013 $ | 1 277 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 597 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 617 563 $ Poids 73 % |
| 3 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 148 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +72 360 $ | 1 852 899 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 327 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +57 310 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 387 849 $ Poids 66 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 908 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 257 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 688 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 696 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 308 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 746 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 077 046 $ Poids 61 % |
| 8 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 125 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 1 802 184 $ Poids 61 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 246 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +139 276 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 588 201 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 899 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 250 287 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 235 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +125 759 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 1 720 547 $ Poids 54 % |
| 12 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +87 060 $ | 1 626 423 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.