260 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 295 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 314,6 m² · constr. 1975 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 000 $
Rôle antérieur 1 117 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763304438620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02150920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 500 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
1 117 600 $
ID provincial
66107763304438620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 77 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 237 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 220 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 998 520 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 320 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +93 263 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 473 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 812 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 186 998 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 284 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 292 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 211 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 725 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 662 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 509 755 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 256 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 597 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 237 397 $ Poids 68 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 295 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +79 440 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 603 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 405 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +89 091 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 113 777 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 964 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 165 218 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 616 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −51 475 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 648 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 161 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +117 184 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 266 377 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.