258 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 240,4 m² · constr. 1975 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 963 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763304526650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02150930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
66107763304526650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 285 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 198 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 437 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 090 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 385 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 836 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 543 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 106 661 $ Poids 86 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 182 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −43 241 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 105 953 $ Poids 86 % |
| 6 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 289 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 035 503 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 719 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 232 700 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 274 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 925 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 076 875 $ Poids 78 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 729 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 022 974 $ Poids 77 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 585 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 039 740 $ Poids 77 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 385 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −47 491 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 977 196 $ Poids 76 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 677 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 965 116 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.