254 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 487 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 372,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 000 $
Rôle antérieur 1 310 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763304682570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
917 500 $
Rôle antérieur
1 310 000 $
ID provincial
66107763304682570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 900 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 1 518 578 $ Poids 63 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 762 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 508 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 352 758 $ Poids 57 % |
| 3 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 634 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +93 865 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 733 623 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 662 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +97 260 $ · Ajust. âge +69 220 $ | 2 039 877 $ Poids 53 % |
| 5 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 156 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +87 143 $ · Ajust. âge +158 800 $ | 2 045 160 $ Poids 52 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 187 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +138 263 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 2 039 845 $ Poids 49 % |
| 7 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 960 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 964 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 465 536 $ Poids 47 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 551 986 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 344 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +132 881 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 528 321 $ Poids 43 % |
| 10 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 143 m · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 929 162 $ Poids 41 % |
| 11 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 899 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +111 552 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 375 656 $ Poids 40 % |
| 12 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 2 002 782 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.