320 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 404 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 338,2 m² · constr. 1987 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 400 $
Rôle antérieur 1 245 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763305094640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02114100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 200 $
Valeur bâtiment
838 200 $
Rôle antérieur
1 245 500 $
ID provincial
66107763305094640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 862 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 292 241 $ Poids 69 % |
| 2 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 690 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 641 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 578 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −164 397 $ | 1 718 571 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 248 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge +88 440 $ | 1 881 640 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 219 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 409 363 $ Poids 64 % |
| 6 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 249 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 1 829 904 $ Poids 59 % |
| 7 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 267 286 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 172 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 220 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 094 920 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 448 $ Poids 55 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 375 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +151 645 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 614 270 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 070 915 $ Poids 54 % |
| 12 | 209, avenue Northcliff, Beaconsfield 2025-05-01 · 609 m · Vendu 1 020 000 $ (3 229 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 157 352 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.