262 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 232 200 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 218,1 m² · constr. 1975 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 500 $
Rôle antérieur 1 198 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763305320780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02150910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 800 $
Valeur bâtiment
740 700 $
Rôle antérieur
1 198 500 $
ID provincial
66107763305320780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 285 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 989 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 388 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 798 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 409 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 464 $ Poids 87 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 199 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 955 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 612 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 971 239 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 322 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −46 560 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 145 422 $ Poids 81 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 454 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 612 354 $ Poids 80 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 564 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 994 815 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 364 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 395 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 952 404 $ Poids 79 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 483 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 042 782 $ Poids 79 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 508 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 055 377 $ Poids 78 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 513 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 179 013 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.