321 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 470 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 317,4 m² · constr. 1985 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 800 $
Rôle antérieur 1 395 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763305488430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02113400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 700 $
Valeur bâtiment
927 100 $
Rôle antérieur
1 395 900 $
ID provincial
66107763305488430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 143 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 050 266 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 236 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 357 155 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 418 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +100 190 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 549 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 909 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +109 013 $ | 1 249 372 $ Poids 69 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 299 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +72 360 $ | 1 812 889 $ Poids 68 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 235 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 654 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 301 454 $ Poids 66 % |
| 7 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 744 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 584 385 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 525 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 656 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 378 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +86 412 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 1 681 201 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 1 027 908 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 998 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 065 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 69 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +123 237 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 1 328 731 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.