319 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 452 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 309,1 m² · constr. 1985 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 200 $
Rôle antérieur 1 397 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763305626610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02113500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 000 $
Valeur bâtiment
874 200 $
Rôle antérieur
1 397 300 $
ID provincial
66107763305626610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
926 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 165 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 036 198 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 402 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +79 657 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 528 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 255 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 341 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 249 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 698 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 283 498 $ Poids 73 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 894 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +109 013 $ | 1 234 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 288 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +72 360 $ | 1 791 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 369 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +65 743 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 1 660 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 91 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +105 292 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 1 310 786 $ Poids 65 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 486 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +78 967 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 152 653 $ Poids 64 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 736 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 566 956 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 536 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −65 702 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 634 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 517 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +62 092 $ · Ajust. âge +71 520 $ | 1 110 354 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.