317 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 191 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 251,6 m² · constr. 1978 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 1 042 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763305812320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02114500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 100 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
1 042 600 $
ID provincial
66107763305812320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 138 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 147 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 279 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 118 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 287 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 242 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 485 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 130 538 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 481 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 1 148 784 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 445 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 012 512 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 212 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 905 841 $ Poids 83 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 171 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 821 602 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 335 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +19 405 $ | 867 469 $ Poids 80 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 368 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −62 588 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 338 388 $ Poids 79 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 190 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 594 $ Poids 77 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 722 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −54 931 $ · Ajust. âge +97 625 $ | 1 840 076 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.