315 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 283 700 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 240,4 m² · constr. 1978 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 900 $
Rôle antérieur 1 197 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763305950590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02114600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 000 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
1 197 900 $
ID provincial
66107763305950590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 266 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 216 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 465 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 106 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 329 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +19 405 $ | 848 397 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 496 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 1 123 026 $ Poids 88 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 160 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −43 241 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 122 843 $ Poids 86 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 528 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 053 465 $ Poids 79 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 343 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +46 292 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 049 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 297 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 925 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 094 275 $ Poids 78 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 752 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 250 325 $ Poids 77 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 187 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 805 479 $ Poids 75 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 515 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 251 942 $ Poids 75 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 429 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −47 491 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 991 896 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.