327 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 234 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 260,4 m² · constr. 1979 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 700 $
Rôle antérieur 1 164 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763306114270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02113100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 100 $
Valeur bâtiment
726 600 $
Rôle antérieur
1 164 400 $
ID provincial
66107763306114270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 0 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 204 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 342 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 77 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 925 456 $ Poids 93 % |
| 4 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 107 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 838 020 $ Poids 85 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 564 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 033 610 $ Poids 84 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 471 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 367 007 $ Poids 83 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 385 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 174 476 $ Poids 82 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 417 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 269 742 $ Poids 79 % |
| 9 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 229 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 201 668 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 496 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 003 324 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 619 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 154 676 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 384 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge +23 286 $ | 886 336 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.