325 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 351 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 309,2 m² · constr. 1980 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 200 $
Rôle antérieur 1 219 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763306232240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02113200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
774 200 $
Rôle antérieur
1 219 800 $
ID provincial
66107763306232240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 98 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 012 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 202 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 311 724 $ Poids 76 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 453 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +79 904 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 494 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 212 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 915 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 254 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 325 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 1 751 924 $ Poids 66 % |
| 6 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 400 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +65 992 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 625 581 $ Poids 66 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 941 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 206 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 23 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +105 508 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 282 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 544 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +79 151 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 128 338 $ Poids 63 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 763 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 532 791 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 990 086 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 505 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −65 443 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 634 904 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.