323 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 216 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 279,6 m² · constr. 1985 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 000 $
Rôle antérieur 1 097 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763306350380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02113300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 800 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
1 097 100 $
ID provincial
66107763306350380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 120 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 986 198 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 223 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 219 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 46 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 1 247 005 $ Poids 90 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 435 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 455 605 $ Poids 90 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 524 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 098 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 114 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 888 159 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 505 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +71 520 $ | 1 061 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 388 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 1 587 069 $ Poids 74 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 808 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge +159 750 $ | 1 994 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 418 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 347 675 $ Poids 71 % |
| 11 | 313, London Drive, Beaconsfield 2025-09-03 · 208 m · Vendu 1 088 000 $ (4 235 $/m²) 256,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 274 965 $ Poids 69 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 482 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 879 151 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.